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轻型钢结构房屋

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建筑成本不仅包括建筑建造时的施工费用,还包括建筑寿命周期内所花费的维护费用,以及建房过程中,房主投入的时间成本等其他支出。我们从以下几个方面进行对比分析,以建筑面积200平方来算,材料费用选用2016至2017年度市场主要建筑材料平均价格作为标准:

轻型钢结构房屋与砖混结构造价对比

01地基费用

轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料,本身自重轻,仅为砖混结构的1/5,钢混结构的1/6,因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地区,轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理,成本和砖混结构相比更大幅度降低。

轻钢结构地基造价150元/㎡ 200㎡X150元/㎡=3万元。

传统砖混结构地基造价300元/㎡ 200㎡X300元/㎡=6万元。

02施工费用

轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高,速度快,施工周期比砖混房屋缩短一半,轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少,可以在各种气候条件下进行,实现全年不间断施工,并且减少现场运输和吊装的费用。而砖混结构受混凝土施工条件和养护时间的限制,工期较长,受季节和气温影响较大。

轻钢结构:建房周期3个月即可入住。建房期间花费:成本200㎡X1700元/㎡=34万元。主人误工费为3000元/月X3个月X1人=9千元。

砖混结构:建房周期为8个月以上才可入住。建房期间花费:成本200㎡X1200元/㎡=24万元。主人误工费为3000元/月X8个月X1人=2.4万元。

轻型钢结构房屋与砖混结构造价对比

03使用面积

受使用材料限制,砖混结构需墙体承重,承重墙厚度至少为240mm,而轻钢结构房屋承重构件为钢结构,墙体仅为维护结构,采用轻质保温隔声材料,可以大大提高房屋的使用面积。砖混房屋的使用面积一般在75%左右,而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。

轻钢结构:建筑实际使用面积高达93%。实际使用面积S=200㎡X0.93=186㎡。与砖混结构相比较可以多得26㎡使用面积,可以多出一间房的使用面积,并且可以少花费3.12万元。

砖混结构:建筑实际使用面积只有80%。实际使用面积S=200㎡X0.8=160㎡。与轻钢结构比较相当于少建26㎡。 26㎡X1200元/㎡=3.12万元,要得到相同使用面积至少多花费3.12万元。

04使用年限及回收利用率

轻钢结构:使用年限100年,厂家一般会有免费质保50年的服务。90%以上的回收率,节省了拆运费至少3.5万元。

砖混结构:结构使用年限50年,50年后要拆旧翻新,回收率较低,拆运费至少多花费3.5万元。

轻型钢结构房屋与砖混结构造价对比

05后期维护成本

(1)外墙装饰及保温:

轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。

砖混结构房屋建造完,为了更好的美观及保温效果,往往要额外做外装饰及外墙保温,而轻钢结构房屋一次性到位,不会涉及二次费用。

(2)使用成本:

因轻钢结构房屋保温,隔热性都优于砖混房屋,后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。

轻型钢结构房屋与砖混结构造价对比

06综合造价

轻钢结构别墅:

3万+34万+9千=37.9万元。

传统砖混房屋:

6万+24万+2.4万+3.12万+3.5万=39.02万元。

07房屋性能对比

轻钢结构房屋,具有以下优势:9度抗震、12级抗风、保温、隔热、隔音、防潮。

建房过程不受季节影响,干法作业。

所用建材全部为环保材料,节约环境资源,在水资源匮乏地区优势更为突出。

在面临地震飓风等自然灾害时,生命财产可以得到最可靠的保护。

传统砖混结构房屋不抗震、易漏水、建房过程受季节影响大、整个过程湿法作业,所用建材以破坏环境资源及水资源为代价,在水资源匮乏地区,建房更为困难,问题更为突出。在面临地震飓风等自然灾害时,对生命财产造成的损失巨大。

轻型钢结构房屋与砖混结构造价对比

综上所述:对比后可以很明显看出轻钢结构房屋的优势,而且随着建筑材料价格持续上涨,人们环保意识和环保需求的提高,轻钢结构房屋的优势将更加明显。

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